4880 6 vær, 198 m2, 8163 m2 grund

---

4880 6 vær, 198 m2, 8163 m2 grund, byggeår: 1944, 3 plan, Sakskøbingvej 45, villa

Stor rødstensejendom på dejlig ugeneret grund med masser af plads både ude og inde.
Ejendommen er beliggende i den lille landsby Herritslev, ikke langt fra den hyggelige købstad Nysted og Ålholm Slot. Her er skolebus til døren og ikke langt fra skov og strand. De større byer Sakskøbing og Nyk. F. kan nåes i bil på under 1/2 time.
Stuehuset består af en flot entré med trappe til 1. sal. Desuden adgang til et stort værelse, bad, køkken samt spisestuen, hvorfra der er adgang til haven. I spisestuen er installeret brændeovn. I forlængelse af spisestuen ligger dagligstuen samt endnu et stort værelse/stue. Køkkenet har god spiseplads og herfra er der adgang til baggang, hvor der også er trappe til 1. sal. Desuden adgang til kælderen, som består af 4 rum. Det ene med husets oliefyr samt stik til vaskemaskine. 1. sal indeholder soveværelse og gangareal med masser af skabsplads, et værelse mere samt loftrum.
I den store sidebygning er der masser af plads til dyr, værksted, opbevaring, haveredskaber m.v.
Her er stor hesteboks samt to mindre bokse og mulighed for indretning til løsdrift. Fra bygningen er der adgang til foldareal. 3 søde, meget rolige og kælne æsler kan evt indgå i handlen.
Der carport med plads til 3 køretøjer.
Haven består af stor hønsefold med hønsehus, frugtbuske, frugttræer, urtehave, store gamle træer, men også masser af lys og udsigt ud over markerne samt gode lækroge.
Ejendommen er i rimelig stand, men kræver en del reparationer. Den ene gavl i udbygningen skal bygges op, der bør udskiftes vindskeder på stuehuset samt laves reperationer på tag og skotrender. Det vurderes at der skal bruges 100 - 150.000 kr til dette, og derfor er prisen på ejendommen sat tilsvarende ned.
Huset er nyisoleret i hulmur samt etageadskillelse og det meste el er skiftet. En ejendom med stort potentiale.